2015年12月宿迁楼市月报


往期回顾：

编者语

根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2015年12月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10980元/平方米，环比上涨0.74%，涨幅较上月扩大0.28个百分点。

宿迁本地热点资讯

房地产对整个国家各行各业的影响自然不必多说。放到我们小小的个体—购房者身上，我们改变不了大局，我们影响不了楼市，我们只是关心我想有个房子，我想有个好房子，我应该在哪买，我应该买个什么样的...... 而买了房子的人，我也许只关心现在宿迁涨没涨?现在宿迁市场行情怎么样了?现在都是哪些人在买房子…… （详细）

2015年即将过去，回首整理2015，给小编印象深的就是老盘加推成为市场主力，而出新开盘凤毛菱角，2015年整个宿迁房地产市场处于低迷状态，楼市库存压力非常大，政府控制土地供应，导致2015宿迁土地市场异常冷淡。那么2016年市场是否好转，有哪些新盘即将上市，一起来看看吧！（详细）

俗话说得好，"买到渣户型，天天过清明。睡觉不见光，做梦碰到鬼。"一个好的户型能够让人住得舒适，保持身心健康。长期住在烂户型房子，不仅对一个人的性情有着潜移默化的影响，不异于一个潜伏的定时炸弹；还对家庭和睦与人员健康都有重要的影响，在学上甚至会招宅引祸，破财多难。为了家庭顺利，事业有成，买房的时候一定要千万小心买到烂成渣的户型，否则真要买块豆腐渣撞死。（详细）

房天下讯不不清楚宿迁有哪些重点中小学吗？不清楚宿迁中小学学区划分情况吗？学区房房价到底怎么样呢？今天，房天下小编总结了宿迁重点中小学排名一览，并有优质学区房推荐，无论是家中有适龄儿童的还是打算投资学区房的网友，一起来看看吧。（详细）

宿迁楼市12月成交

[提要]12月"二胎"政策的释放以及晚婚育假取消修改，对楼市具有强力的刺激，再加上中瓯名城等个别楼盘的高度集中备案，2015年底出现明显的翘尾，以3089套的成绩收尾年关。在各种利好政策的大背景下，宿迁的楼市又是呈现怎样的成绩，让宿迁房天下为你解读！

[提要]据宿迁房天下数据监控中心统计，2015年12月1日至12月31日期间，宿迁市商品房共备案3089套，环比11月份的1916套上升了61.22%；同比去年12月份的2948套上升了4.78%。12月份虽出现翘尾，但主要是因为个别老楼盘的高度集中备案，新盘的备案则稍显平淡。从月成交趋势图可以看出，上半年的成交较为平稳，下半年的成交一直起起伏伏，纵观全年，12月年达到本年备案量。政策不断吹的2015年，宿迁的备案有点不给力，虽有年底翘尾的出现，但宿迁整体楼市稍显疲软。(详细)

12月宿迁楼市成交 0
排名	区域	项目名称	成交量	电话400-890-0000
1	开发区	中瓯名城	604	694310
2	宿豫区	御景山庄紫金园	330	694130
3	开发区	嘉汇御景园	130	631572
4	苏宿园区	翡翠蓝湾	118	800815
5	宿豫区	宿迁国际购物公园	80	681976
6	宿豫区	新新家园	72	692647
7	宿豫区	尚东一号	62	630566
8	苏宿园区	宿迁碧桂园	55	670683
9	开发区	兰亭御城	50	673498
10	宿城新区	丽景湾华庭	48	808067

2015年宿迁楼市12月开盘预告

2015年12月宿迁楼市推盘情况

据北京拓世宏业科技发展有限公司数据监控中心统计，预计宿迁1月份将有2盘面市，分别是帝景豪苑，万和公馆，2016年首月宿迁房地产市场乏力！

。

项目名称

推盘时间

价格(元/㎡)

户型

售楼电话

项目地址

帝景豪苑

[论坛][点评][相册]

预计1月

均价4400元/平

11#、14#楼高层房源

400-890-0000 转 809173

宿豫项王东路和长江路交汇处

万和公馆

[论坛][点评][相册]

预计1月

待定

6#、7#、8#、9#楼小高层、高层房源

400-890-0000 转 808911

洪泽湖西路与黑海路交汇处

2015年12月土地出让公告

地块编号	土地坐落	出让面积（亩）	规划用途	出让年限	规划指标			竞买保证金（万元）
					容积率	建筑密度	绿地率
					容积率	建筑密度	绿地率
2015（经）D宿城22	位于宿城新区，东至黑海路，南至微山湖路，西至空地，北至支一路。	20.49	服务设施用地	40年	≤1.5	≤40%	≥20%	500
2015（经）D宿城23	位于宿城新区，东至黄海路，南至吉林路，西至空地，北至家天下小区。	58.77	商业用地	商业40年、居住70年	≤2.2	≤40%	≥30%	1400
2015（经）D宿城24	位于宿城区龙河镇，东至教育用地，南至桂林路，西至香港路，北至教育用地。	5.01	教育用地	50年	≤1.2	≤35%	≥35%	100
2015（经）D宿城25	位于宿城区王官集镇，东至公园绿地，南至滨河南路，西至睢皂路，北至皂河干渠。	54.62	商业用地	商业40年、居住70年	≤2.0	≤35%	≥30%	400
2015（经）D宿城26	位于宿城区埠子镇，东至商业用地，南至居住用地，西至经七路，北至中山路。	2.3	商业用地	40年	≤2.0	≤45%	≥20%	100
2015（经）D开发区11	位于宿迁经济技术开发区，东至空地，西至泉州路，南至空地，北至福州路。	22.24	商务办公用地	40年	≤2.0	≤35%	≥25%	400
2015（经）D开发区12	位于宿迁经济技术开发区，东至博鳌路，西至规划支路，南至三亚路，北至幸福之家项目用地。	19.22	社会福利用地	50年	≤1.5	≤30%	≥35%	100
2015（经）D开发区13	位于宿迁经济技术开发区，东至世纪大道，西至大全阳光项目用地，南至汇文纸制品包装项目用地，北至翔和项目用地。	19.63	商业用地	40年	≤2.5	≤45%	≥10%	700
2015（经）D开发区14	位于宿迁经济技术开发区，东至民便河，西至环宇医疗项目用地，南至金鼎名府项目用地，北至深圳路。	55.36	居住用地	70年	≤2.5	≤25%	≥35%	1800
2015（经）D湖滨新区16	位于湖滨新区，东至晓店西大街，西至空地，南至白杨路，北至规划道路。	76.33	商业用地	商业40年、居住70年	≤1.5	≤30%	≥35%	1300
2015（经）D湖滨新区17	位于湖滨新区，东至项目用地，南至腊梅路，西至水杉大道，北至女贞路。	19.14	居住用地	70年	≤1.2	≤33%	≥35%	400
2015（经）D湖滨新区18	位于湖滨新区，东至规划水系，南至雪松路，西至发展大道，北至空地。	84.23	商业用地	商业40年、居住70年	≤1.5	≤30%	≥30%	1700
2015（经）D湖滨新区19	位于市软件园，东至规划道路中心线26米，南至项目红线，西至规划道路中心线22米，北至中央景观绿化带。	22.92	商业、办公用地	40年	≤3.0	≤40%	≥15%	350
2015（经）D洋河新区08	位于洋河新区，东至空地，南至空地，西至空地，北至古黄河大道。	5.29	商业用地	40年	≤0.6	≤40%	≥20%	200
2015（经）D洋河新区09	位于洋河新区，东至秋实路，南至发展大道、项目用地，西至人和路、项目用地，北至新城大道。	100.56	商业用地	商业40年、居住70年	≤3.0	≤30%	≥30%	2400
2015（经）D洋河新区10	位于洋河新区，东至空地，西至空地，南至玉带河路，北至空地。	41.37	商业用地	商业40年、居住70年	≤2.5	≤25%	≥30%	900

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