托尔斯泰曾说一句非常有哲理的话：“幸福的家庭都是相似的，但不幸的家庭各不相同”，就像很多人抱怨小区的物业差时，有的抱怨小区垃圾满天飞；有的抱怨小区保安形同虚设；有的抱怨车辆乱停乱放；有的抱怨小区绿化只种树不维护。
也许有人会说，你可以打电话投诉物业啊！但是，很多时候业主们打了电话，却依旧得不到一个满意的答复，甚至物业干脆就不理你，它们只在收物业费的时候积极。小区业主和物业之间就像“婆媳关系”，没有深仇大恨却始终处不好。小编认为好的物业管理公司要在服务上人性化，尽力满足业主的正常需求，同时维护好小区的治安。
此外，小编认为好的业主的居住舒适度除物业外，还与容积率密切相关，所谓容积率，又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。今天，小编就给大家盘点一下宿迁哪些楼盘物业名声在外，让你全无后顾之忧！
推荐理由： 恒力·水木清华的物业公司为江苏力顺物业管理有限公司成立于2010年 6月11日，注册资金500万元，隶属于恒力集团，具有国家三级物业管理企业资质。公司现有员工70余人，其中具有中级以上技术职称人员20余名，各类专业技术岗位人员、管理人员和部门经理持证上岗率均100%。赢得精品城市创建各项检查居民小区项目红旗单位称号。
居住舒适度：容积率为1.6；绿化率为35%，超高的绿化率使居住更舒心。
项目动态：
恒力·水木清华在售为高层现房，共100套左右，分布在21#-32#号楼高层，其中21#、22#为27层，其余均为18层房源；房源面积有93㎡两房、104㎡两房、140㎡三房，现购房按揭优惠500元/平，全款优惠700元/平，成交均价为5000元/平米。此外项目针对顶楼和一楼的房源推出优惠1500元/平米的优惠活动，针对两室向北的房源推出优惠1300元/平米的活动。
周边配套：
标志建筑：恒力五星级酒店、便民方舟等
公园绿化：黄河公园等
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| 恒力·水木清华基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5900元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 宿城新区 | |
| 收房时间 | 现房 | 开发商 | 宿迁力顺置业有限公司 | 开盘时间 | 2013-3-17 | |
| 户型 |
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宿迁碧桂园一开始就将物业管理作为房地产开发的一项售后服务保障措施，并提出了在管理服务上一定要超前的理念。正是由于有这样的高标准与高起点，铸就了碧桂园物业超前的服务意识和敢为天下先的创新特质。碧桂园已发展成为国内规模优质服务形象及客户口碑的物业服务领航企业。选择宿迁碧桂园，没错 的。
宿迁碧桂园推出的五星级物业也是项目的招牌，不论是小区绿化、健身配套、物业公司等都是值得购房者去衡量的价值。
居住舒适度：容积率为1.63；绿化率为32.8%，超高的绿化率使居住更舒心。
标志建筑：宿迁碧桂园五星级会所等
公园绿化：苏州公园等
项目动态：
宿迁碧桂园5月21日加推高层12#、17#楼的二单元房源，目前在售12#J582户型，建筑面积约99-131㎡；17#YJ110户型，建筑面积约101-119㎡，购房享五重优惠，均价5600元/㎡，详询售楼部。其中5-10#楼交房时间2016年12月31日，11#、12#、13#楼交房时间2017年7月30日。
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| 宿迁碧桂园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 宿城新区 | |
| 收房时间 | 2018-06-30 | 开发商 | 碧桂园控股集团 | 开盘时间 | 2016-04-23 | |
| 户型 |
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推荐理由：
开元物业自从2006年进驻徐州以来，现已发展为国家一级资质物业服务企业，中国物业管理协会常务理事单位，于2012年开始实施区域化运作，八年兢兢业业，筑就了一个又一个精品住宅小区，打造了“开元物业”的精湛品牌。目前在管区域含徐州市区、丰沛县、大连、宿迁、淮安等，在管项目20余个，物业管理和服务面积达220多万平方米，获得客户和业主的一致认可，为促进地方经济和推动行业发展作出了积极的贡献。
居住舒适度：容积率为1.81；绿化率为40%，超高的绿化率使居住更舒心。
标志建筑：宿迁中学新校区等
公园绿化：苏州公园等
项目动态：
翡翠蓝湾推多重优惠：1、部分户型指定一室半价优惠，28#楼110㎡和133㎡户型房源，在案场优惠基础上再享指定一室半价；2、凡合作学校教师购买翡翠蓝湾30号楼，即可享受除案场优惠外低10000元优惠。目前在售有高层、别墅和大平层房源，高层24#、25#、26#、28#、30#楼，房源面积选择充足有97㎡、101㎡、116㎡、133㎡、146㎡、160㎡，均价5000元/㎡，现在购房享多重折扣，案场双重99折，老带新98折优惠。其中24#、25#、26#楼今年6月份即将交房，其余所有房源将在今年年底交房。另外，翡翠蓝湾在售别墅和大平层，别墅均价10000元/㎡，大平层20#、21#、22#楼1梯一户配比，均价7500元/㎡左右。
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| 翡翠蓝湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 宿城新区 | |
| 开发商 | 宿迁新潮置业有限公司 | |||||
| 户型 |
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交通出行图
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