万达选址地块已挂牌出让 万达真能拿下吗？

房天下  2015-10-12 00:00

[摘要] 出让信息显示此地块共计70.3425亩，单价350万元/亩，总地价2.46亿！

8月份，关于万达落户宿迁的传闻在坊间流传，话题闹得沸沸 的，到底是真是假无人知晓。于是乎，就有较真的网友在问政论坛贴出万达选址地块的地图截图，并向市规划局询问消息是否属实。市规划局的网络发言人针对网友疑问作出如下回复“您好：感谢您对城市规划工作的关注，现就您关心的问题回复如下：万达初步选址位于黄河路以西，剧院路以北，八一路以南，目前，正处在洽谈阶段，尚未办理挂牌手续。一旦终确定，我局会及时对外公示。”

那么，现在宿迁政府与万达到底洽谈到何种地步，我们不得而知。作为P民的小编，无意间在网上看到此地块挂牌出让的消息，于是大胆猜测万达落户宿迁估计要泡汤。出让信息显示此地块共计70.3425亩，单价350万元/亩，总地价2.46亿！光保证金就要5000万！楼主初步测算了一下，净地价要达到5250元/㎡。如果万达不来，究竟会是何方财团敢拿下此地，我们就搬好小板凳等着看好戏吧！既然净地价都这么贵了，那么相比之下周边的楼盘价格现在看来还贵吗？

鹏润·格林上郡400-890-0000 转 631592

平均价格： 6050 元/平方米

小编点评：小区位于黄河北路，在万达选址地的北面，距离适中，出则繁华，入则宁静。更难能可贵的是，该项目主推的是多层住宅，超高得房率。

新动态：鹏润·格林上郡目前在售的是三期多层洋房，配备供暖+净水系统，户型面积99-173平米，分布楼栋21#-28#，32#-37#，多层均价6050元/㎡，高层均价5000元/㎡。现推出助力购房优惠政策，格林上郡买一送一，车位储藏室先到先得，购买多层送储藏室或车位二选一，不限面积随便选，购买高层只送储藏室，车位价格65000-70000，储藏室价格2万多-7万多，按约付款，限时再减200元/㎡，多层交房时间是2015年年底。

网友点评：之前看了宿迁好多楼盘，准备买做婚房的，但是因为年轻人财力有限，所以一直都挺纠结的。位置好的房子价格都太高了，首付都得将近二十万。那些便宜的房子位置又偏的太离谱，后来还是朋友推荐的格林上郡，前后来看了三次，工地也进去过。主要是考虑到市场不景气，怕楼盘资金链跟不上，所以还是选一个靠谱的。说是年底交房，希望我没有看走眼……

恒大华府400-890-0000 转 673495

平均价格： 5500 元/平方米

小编点评：恒大地产以其卓越的建筑品质以及口碑，一直深受宿迁百姓的追捧。西侧的人民医院9月即将营业，如果再加上这个万达的辐射，恒大的房子妥妥的。

新动态：恒大华府目前在售的房源主要是13#、15#、19#、22#,户型125-160㎡全屋非毛坯三房、四房，送每平1500元非毛坯；同步推出80-295㎡奢装大平层，送每平2500元全屋豪装；均价5500元/㎡，首付2万起。项目于2015年9月26日推出高层24#楼栋。恒大剧院22-70㎡首层、二层臻稀街铺火爆热销中，一口价房源，沿街旺铺6580元/㎡起！购房全款享95折，按揭享98折！

网友点评：小区的位置不错，在老八一路上，经过的公交也多，出行交通方便，而且有非毛坯房，厨房的一些设计还是比较人性话的，省事省力。户型南北通透，设计合理。缺点就是得房率不怎么高，周边的配套还需要一段时间完善。

万晟·凤凰美地400-890-0000 转 673502

平均价格： 5200 元/平方米

小编点评：因为跟中豪集团有扯不清的联系，所以项目现在的日子并不好过。不少已购房的业主时常会到售楼处索要违约金，项目的交房日期一直没有一个定数。不过，如果万达真的选址在八一路附近，或许对项目的发展起到关键性作用。

新动态：万晟·凤凰美地目前在售15#、17#、20#高层住宅，户型面积93—180㎡不等，现在全场房源钜惠9折，折后均价5200元/㎡，15#、17#、20#预计2016年5月交付。

网友点评：从那里经过发现售楼处的大门关上了，也不知道怎么回事。总体来说小区的地段不错，在老市区，处在繁华地带，周边的配套很不错，就是楼层太高了，看着眼晕，感觉不太会受欢迎的。有车的话估计周边也不太好找停车位，周边车位太紧张了。而且价格相对高一点，性价比并不怎么高。

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com