7月5日,记者从宿迁市住房公积金管理中心获悉,宿迁已经下调公积金贷款利率,利率创下历史低点。从6月28日起,宿迁市下调住房公积金贷款利率,五年以下(含五年)的公积金贷款利率由3.25%下调至3%;五年以上的公积金贷款利率由3.75%下调至3.5%。
市住房公积金管理中心工作人员告诉记者,自6月27日央行发出降息和定向降准信息后,他们已经接到相关通知,并于6月28日起正式执行该政策。
记者了解到,今年3月、5月,央行已经两次宣布下调公积金贷款利率,加上本次继续下调公积金贷款利率,宿迁公积金贷款利率已经创下史上新低。业内人士表示,降准降息是预料之中,对房地产是利好,可以起到稳固和刺激楼市作用,进一步刺激楼市成交量。
在市区一些售楼部,记者发现不少购房者并不知道公积金贷款利率再次下降,他们更关心的是房价、房源位置,以及未来的空间。市区一家楼盘的销售经理说,虽然已经三次下调公积金贷款利率,但从售房数量上来看,并没有明显的增幅。除了刚需外,很多购房者还是宁愿再等一等,或是继续观望。
公积金贷款利率再次下调,作为对房地产销售的利好推动,增强了购房意愿;对于已经购房贷款的职工来说,还贷压力减轻。据专业机构的测算,如果是首次申请公积金贷款,以贷款余额30万元、贷款剩余期限20年为例,使用等额本息还款方式,此次公积金贷款利率调整后,公积金贷款月还款额相应下降,月还款额将从之前的1778.7元减少到1740元,降低38.7元。
我市针对此次下调公积金贷款利率,也明确了两点要求。对新申请住房公积金贷款及已经审批但尚未放款的客户,将按照新利率还款;对已经放款的客户将从次年元旦起按照新的贷款利率标准执行。
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