[摘要] 今年以来由于受到调控政策的影响，开发企业的推盘速度受到极大影响，除金九银十两个月，其他各月的月度入市量均未超过30个。尽管如此，专家认为，“楼市观望还在加深，成交对于降价的依赖显而易见，虽然部分近郊未出现万元以下的狂热促销，但深度降价的风暴已然开启。”
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中原、亚豪等机构数据统计，12月份北京市场将有29个项目入市。今年以来由于受到调控政策的影响，开发企业的推盘速度受到极大影响，除金九银十两个月，其他各月的月度入市量均未超过30个。尽管如此，专家认为，“楼市观望还在加深，成交对于降价的依赖显而易见，虽然部分近郊未出现万元以下的狂热促销，但深度降价的风暴已然开启。
楼市进入11月，随着马驹桥合生世界花园等项目低价开盘，北京楼市出现新一波低价入市潮。
中原等机构的统计显示，年底已有十多个近郊商品房项目销售价格已接近或跌落万元。
与已开盘的老项目相比，新项目由于不存在前期业主，在价格制定上更灵活。
事实上，从今年8月开始，通州等非中心区域陆续出现了大幅跳水的项目，部分项目下调幅度相比之前售价甚至超过了三成。但是这一价格并未换来理想的销售量，反而是导致老业主冲击售楼处等现象。
值得一提的是，随着通州的东亚·逸品阁[消息 价格 户型 点评][消息 价格 户型 点评]、马驹桥的合 生世界花园等项目纷纷接近甚至低于成本线开盘，北京楼市再次进入新一波低价入市潮。
链家等地产市场研究部统计，年底十多个近郊商品房项目销售价格已接近或跌落万元，这部分项目主要集中在亦庄、大兴、顺义区域。记者注意到，有些项目价格直降幅度达30%以上，已然接近2009年郊区价格水平。
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